Villa Toscana - Grand Immobilien

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Villa Toscana

EFH/Chalet

Verkaufspreis-Angebot CHF 395'000.--


Dieses Anwesen hat 2500 m 2 Umschwung, davon 80m 2 gedeckte Terrasse mit Aussenküche und eine Wohnfläche von 110 m 2.
Es verfügt über 3 Doppelzimmer, 2 Badezimmern inklusive 2 Duschen und einer Badewanne, einem Kinderzimmer mit 4 Betten, einer Wohn- und Essküche.

Das Haus wurde 2005 von einem Stall her umgebaut und hat ein sogenanntes "Tetto ventilato", welches im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage an der Periferie des Dorfes, mit einem wunderschönem Blick auf das Meer und freundlicher Nachbarschaft.

Die Nähe zum weltberühmten Badekurort Forte dei Marmi beeinflusst zwar nicht die Lebensmittelpreise im Dorfladen, wohl aber die Immobilienpreise! Dieses Haus in Forte dei marmi würde 1.5 Millionen kosten.


Das Objekt eignet sich sehr gut zur Vermietung als Ferienwohnung, volle Auslastung im Juli, August, September, sowie zwischendurch. Agro Tourismo, Bed & Breackfast. Ebenfalls eignet es sich als privates Wohnhaus, die Zimmeraufteilung kann einfach verändert werden, dank Leichtbau.
Prezzo: Euro 394'000.-
incl. mobili


La proprietà dispone di 2500 mq di terreno, 80 mq di terrazzo coperto e cucina esterna ed una superficie interna abitabile di 110 mq.
Dispone di tre camere doppie, due bagni con doccia e vasca, una camera per bambini con quattro posti letto, un soggiorno con cucina a vista.
Il fabbricato, un tempo adibito a stalla, è stata ristrutturato nell’anno 2005 predisponendo anche un tetto coibentato e ventilato, caratteristica in grado di offrire un’ottima coibentazione durante tutto l’anno ed anche nel periodo estivo.
Ci troviamo in un contesto molto tranquillo nella prima periferia del paese, con ottima vista sul mare e sul simpatico paese limitrofo.
La vicinanza ad importanti centri termali ed alla rinomata località di Forte dei Marmi non incide tanto sui prezzi dei beni al consumo e degli alimenti quanto invece sul valore degli immobili, che  negli anni si sono rivalutati fortemente.
Questo rustico a Forte dei Marmi potrebbe addirittura valere  1,5 milioni di euro.
La proprietà si presta molto ad essere locata come casa di vacanze, specialmente nei mesi di luglio, agosto e settembre e può essere adibita ad agriturismo o bed and breakfast, oppure può semplicemente diventare la vostra splendida casa. La struttura interna e la destinazione dei locali può essere facilmente cambiata in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze.


Grandimmobilien.ch


Info und Verkauf: grandimmobilien@bluewin.ch- Tel. 078 677 11 51


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